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獨賣/喜歡要快/藝文區中正大第3房+車位 桃園買屋達人張松源
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1358 萬
- 參考單價：38.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中埔六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中正大第
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：34.97 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.8 坪
- 附屬建物面積：2.64 坪
- 共同使用：9.53 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限的桃園市區首購族或投資者
這件物件在總價與坪數之間取得了相當好的平衡，對於希望在桃園核心區安家的小家庭而言，是具備實際居住品質的選擇。1358 萬包含車位三房兩廳的條件，在當前市場下屬於難得的低門檻入口點，且屋內主要空間經過翻新，能即時改善居住體驗。
然而，購屋前必須正視「老舊建築」與「高樓層」這兩個關鍵因素。由於樓層達 5 樓且未提及電梯設施，若您家中長輩同住或未來有轉手計劃，這可能會是影響流通性的關鍵點。此外，建議確認該社區近期是否有大維修基金或耐震補強計畫，以確保長期持有安全。若您追求高品質的居住環境與低維護成本，此物件值得列入觀望；若您重視地段便利度與預算控制，則是不錯的入手機會。
問與答
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張松源(仲介，收取服務費)
暱稱：張松源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0921-945510
訂閱：2 (加入)
中信房屋 中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 快樂房屋有限公司
證號: (101)登字第205777號
秉持著熱誠.專業與負責任的態度，堅持為買屋者找尋最幸福適切家的理念，將賣屋者的房子當成自己的房子銷售的信念，真心的為客戶解決問題，把所有的客戶都當成自己的親人在經營，誠心希望能有機會為您服務，感恩！
室內電話：033555508
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